Zaměření stávajícího stavu staveb slouží pro vypracování dokumentace pro rekonstrukci a modernizaci ve všech stupních projektové dokumentace i jako podklad pro dokumentaci skutečného provedení stavby. Vlastník stavby má povinnost uchovávat dokumentaci odpovídající jejímu skutečnému provedení podle vydaných povolení; tuto povinnost upravuje stavební zákon č. 283/2021 Sb. Podle dokumentace stávajícího stavu se také určují výměry bytů pro výpočet nájemného nebo ceny bytů.
Zaměření
standartně obsahuje půdorysy všech podlaží a
střechy, řez objektem, pohledy a stručný popis,
případně situaci a vybrané detaily. Zaměření
doplňujeme o trasy sítí (viditelných a předpokládaných).
Úroveň podlahy přízemí je vztažena k nadmořské
výšce.
Zajišťujeme
také úplnou i částečnou pasportizaci objektů,
tedy zjištění a zachycení skutečného stavu. Pasportizace
zahrnuje detailní prohlídku nemovitosti se zdokumentováním
všech zjištěných částí stavby včetně vedení technických
sítí, dokumentovat lze i poruchy konstrukcí.
Veškeré poruchy jsou popsány, zakresleny do výkresů
a vyfotografovány. Výstupem je dokument přesně
popisující objekt doplněný obsáhlou fotodokumentací.
Pasportizace
slouží zejména ke zdokumentování stavu nemovitostí
v určitém termínu. Z tohoto dokumentu je jasně
patrný stav nemovitosti a jaké poruchy se na
posuzovaném objektu vyskytují a lze jím zpětně
prokázat stav nemovitosti. To je důležité například
pro stavebníky při realizaci staveb v těsné blízkosti
jiných objektů a při realizaci nástaveb či přístaveb.
